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你这个很强了，折合年化收益率 20%多！这个战绩，的确是有资本这么自信！ 好奇都是买的什么标的？主要收益来源是靠择时么？
至于快速起飞，我感觉也就是上杠杆了，就像你说的跟亲友借款，或者其他一些银行贷款之类的。 但普通人很难上那么多的低成本杠杆，不像巴菲特有自己的保险公司。
买黄金 ETF 其实更方便，折损也更小。 实体黄金折损最小的就是金豆、金条这种，但也不如黄金 ETF 成本低。这些实体黄金，买入的时候有溢价，卖出的时候又有折价，然后保管也是个问题。
关于黄金，之前写过一篇文章，供参考（内容都一样，随便点一个）： https://mp.weixin.qq.com/...
刚开始花点钱找个陪练，就是副驾有刹车的那种。
练差不多了，就多开，开多了就习惯了。
@slackerman #3 跟红利股没得比，房产是一个介于债券和股票之间的资产，红利股自身价格上涨加上股息分红，在中国是大幅跑赢房产的。
而至于跟其他国家比，这个的确像你说的，变量太多，比较难，而且我也不清楚其他国家的情况，网上搜信息也是盲人摸象，不得全貌。
我觉得二手房的租售比不会像你说的 …
@mooyo #1 老城区没地了，要建新房就要拆迁，开发商就需要评估拆迁后新盖的楼能不能盈利，那就必然不可能大幅低于附近的均价。所以老城的房价不会因为新楼盘大幅波动。
我感觉你说的情况在新城区倒是可能会比较明显，新城区有很多地，周边配套还在不断完善，楼盘也在不断退出，价格波动也会大一些。
@azhangbing #5 人口、收入、未来预期，其实都是影响租售比的因素，最终也会体现在租售比上。
就好比人口下降了，那租金必然下降，因为没那么多需求，收入下降也同理，客户都付不起那么高的租金，必然租金也会下调，否则就只能空着。
那是你不懂理财，如果懂理财，你回发现房贷是真香，这几乎是你这辈子唯一能拿到同时满足“低息、大额、长期”的贷款，如果你懂理财，你不会想着提前还贷，而是想着怎么能多来点这样的贷款。
openai 点了个火，然后大国们为了追逐下一次的科技革命开始疯狂投入资源。
而且在这个上一次科技革命红利吃完，蛋糕已经没法做大，A 多吃一口，其他人就会少吃一口的时代，如果再不赶紧捣鼓出下一个引爆全球的科技革命，那就只能是继续疯抢别人的蛋糕了。
相比于三战，我还是期望 AI 能成功，哪…
2005 年中专毕业，沃尔玛干了一年，700 左右工资。
复读考大专，大专自考本科，2010 年毕业，从事 Web 前端开发。
2009 年第 1 份工作：650 块钱工资 2010 年第 2 份工作：2K+ 2012 年第 3 份工作：4K+ 2013 年第 4 份工作：税前月薪破万
202…